O crédito com garantia de imóvel vem se tornando cada vez mais popular entre os brasileiros. Você sabe como funciona? Será que ele compensa ou não? Confira!

O que é crédito com garantia de imóvel?

Também conhecido como home equity, o crédito com garantia de imóvel é nada mais que um empréstimo que você dá como garantia o seu imóvel.

A instituição financeira fica com a garantia que o crédito solicitado será quitado por meio de uma casa ou apartamento, dessa forma também consegue ofertar juros mais baixos.

O Banco Central (BC) mostrou que em 2020 a carteira dessa modalidade de crédito estava em R$300 bilhões, com possibilidade de chegar a 500 bilhões de reais.

Como funciona o crédito com garantia de imóvel?

O crédito com garantia de imóvel é concedido sob juros mais baixos que os empréstimos encontrados no mercado.

As instituições financeiras pegam o imóvel como garantia de que as prestações serão quitadas. São pedidos documentos e informações para a sua aprovação.

Normalmente, são solicitados os documentos pessoais, registros do imóvel (IPTU, matrícula etc.) e comprovante de renda do requerente.

É importante que o indivíduo entenda que ao assinar o contrato, o imóvel passará pelo processo de alienação fiduciária – onde a propriedade será da instituição que cedeu o crédito.

E ficará em posse legal até que todas as parcelas sejam quitadas. É com essa garantia que permite que as empresas que concedem o crédito darem juros mais baixos.

Seguro prestamista: quando contratar e para o que serve?

Afinal, compensa ou não o crédito com garantia de imóvel?

Normalmente as pessoas solicitam o crédito com garantia de imóvel para pagar dívidas que tem juros mais altos ou juntar todas as dívidas quitando-as e ficando com uma só.

Também usam o crédito para empreender, realizar reformas, fazer intercâmbio, dar entrada em outro imóvel ou realizar um sonho pessoal.

É importante que o indivíduo esteja ciente dos aspectos legais do crédito com garantia de imóvel e tenha um planejamento financeiro.

Planejar é crucial, já que a parcela do empréstimo entrará para os seus gastos fixos e é preciso estar preparado para imprevistos. Veja essa dica de aplicativos para ter uma renda extra!

Por isso também é importante ter uma reserva de emergência e que nela estejam todos os gastos fixos mensais para pelo menos 6 meses em caso de sufoco.

Portanto, o crédito com garantia de imóvel compensa desde que haja objetivos concretos e um bom planejamento.

O crédito deve ser usado de forma inteligente e consciente para não fazer novas dívidas e usar da melhor forma.